Wie viele kleine Städte im ländlichen Raum steht die Stadt Zülpich vor der Herausforderung, dem Bedeutungsverlust der Kernstadt durch die rückläufige Entwicklung des Einzelhandels, dem demografischen Wandel, dem Fortzug der jüngeren Generation und den Herausforderungen des Klimawandels entgegenzuwirken und eine zukunftsfähige Strategie zur Stärkung der Funktionsfähigkeit des Stadtkerns, zur Stabilisierung der öffentlichen Infrastruktur, zur Erhaltung des Stadt- und Landschaftsbildes sowie zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität in den öffentlichen Stadt- und Grünräumen zu entwickeln.
Mit der vorliegenden Fortschreibung des InHK (südöstlicher Stadtkern, 2020) wird der Fokus auf den südöstlichen Stadtkern gelegt. Die inhaltlichen Schwerpunkte sind die Verbesserung der Rahmenbedingungen für Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie und die gezielte städtebauliche Steuerung der unterschiedlichen Nutzungen der Kernstadt. Weiter sind es Aspekte der Stadtgestaltung und des Klimaschutzes durch Aufwertung der Gebäudesubstanz und energetische Sanierung sowie der Verbesserung der Aufenthaltsqualität in den öffentlichen Räumen durch Neugestaltung der Geschäftsstraßen und Plätze an der Kölnstraße, Münsterstraße und Schumacherstraße, denen dabei eine hohe Bedeutung zukommt.
Mit den Maßnahmen der Landesgartenschau und dem Park am Wallgraben wurde die westliche Zülpicher Altstadt landschaftlich und touristisch erheblich aufgewertet. Das Planungskonzept des grünen Stadtringes entlang der Stadtmauer und ehemaligem Stadtgraben mit naturnahen Elementen soll im Bereich des südöstlichen Stadtkerns aufgegriffen werden und dem Grünbereich am Frankengraben wie den Stadtbereichen entlang der Stadtmauer ein neues Gesicht geben. Mit der Fortschreibung des InHK wird ein kompaktes Maßnahmenpaket für einen mittelfristigen Entwicklungszeitraum erarbeitet. Die Fortschreibung dient der Vorbereitung von Anträgen im Rahmen der Städtebauförderung oder anderweitiger Fördermöglichkeiten.
Die Aufgabenstellung des InHK ist eine umfassende Bestandsanalyse, die Herausarbeitung der Stärken und Schwächen, der wesentlichen Handlungsfelder, die Entwicklung eines Leitbildes sowie die Erarbeitung von Projekten und deren Bündelung in einem Masterplan für die zukunftsfähige Entwicklung des südöstlichen Stadtkerns. Die Projekte werden in enger Abstimmung mit der Stadt Zülpich und unter intensiver Beteiligung einer breiten Öffentlichkeit entwickelt. Ziel ist die Umsetzung von ‚Pilotprojekten‘, das heißt die Initiierung von Projekten durch Einsatz öffentlicher Mittel mit Anstoßwirkung für nachhaltige private Investitionen.
Das Leitbild der Fortschreibung des InHK südöstlicher Stadtkern baut auf dessen Stärken und den Alleinstellungsmerkmalen auf. Die Altstadt von Zülpich steht für den ‚Dreiklang‘ der ‚lebendigen Stadt‘, der ‚historischen Stadt‘ und der ‚grünen Stadt‘. Die Zentralität des Stadtkerns mit hoher Nutzungsdichte aus Einzelhandel, privaten Dienstleistungen und Gastronomie, mit öffentlichen Einrichtungen und Angeboten für Kultur und Tourismus schafft eine lebendige Atmosphäre, die steinernen Zeugnisse der Stadtgeschichte sind in den engen Gassen und im Stadtbild überall präsent und der bis auf wenige Ausnahmen erhaltene Grünring des Stadtgrabens entlang der mittelalterliche Stadtmauer umfasst die Altstadt mit einer Grünkulisse und öffnet die engen Stadträume in die Landschaft.
